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城市更新全流程精品课程
专栏
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专栏 课程:8门,试卷:1份,商品:0件
  • 规划设计方案编制实务指引


    课 程 大 纲


    01


    城市更新发展趋势


    1.加大土地整理,节约集约进行连片开发

    2.对产业、公建配套、土地贡献要求更高

    3.简化流程,多方案联合编制、审批

    4.成本核算体系更系统、全面

    5.土地、产业、流程、经济效益


    02


    控调、片策方案编制

    1.开展阶段及编制单位

    2.片策方案编制流程

    3.控制方案构成及编制流程

    4.片策、调控编审总体流程

    5.片策方案类型及构成要素


    03


    实施方案编制

    1.开展阶段及编制单位

    2.编制流程

    3.表决稿表决通过率变化历程

    4.方案生效条件变化历程


    04


    13项专项评估

    1.4项必须评估项目

    2.各项评估费用经验值


    05


    差补方案编制

    1.建村内推进流程

    2.四大类参考资料


    06


    住宅差补方案编制

    1.可回迁量总量构成

    2.回迁房产证、面积计算类型

    3.方案构成六大方面概念及案例


    07


    集体物业补偿方案编制

    1.三类集体物业类型

    2.四大类补偿项目

    3.改造后物业收益分配方式



    课 程 详 情


    主办方:兴广城、城智库

    课程费用:699元

    课程时长:课程共9个课时,共24个知识点






    授 课 项 目


    【特别说明】

    1.本文中的课程均为虚拟服务内容,一旦购买成功后将不接受退款请求,请您理解;

    2.对本节课程有任何疑问或者想了解更多的详情,请联系城智库服务经理17665748347(微信同号)。

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    课时:10
  • 开发企业关注的基础数据调查实务指引



    课 程 大 纲


    01


    作用及启动条件


    1.数据摸查作用

    2.数据摸查启动条件


    02


    数据摸查工作流程

    1.政府工作流程

    2.项目部工作流程


    03


    入户测量经验分享

    1.入户测量五步流程

    2.测量小组人员构成

    3.每日工作量

    4.补贴费用


    04


    数据调查工作分类

    1.数据调查四种类型

    2.调查数据来源


    05


    数据核查

    1.数据核查中区、街道、专家职责分工

    2.业内数据核查项目

    3.外业项目抽样核对如何做

    4.房屋核查


    06


    地形测量、勘测定界

    1.地形测量作用与工作流程

    2.地形勘测基础要素

    3.勘测定界作用

    4.勘测定界图基本要素

    5.勘测定界成果报告


    07


    建筑测量

    1.建筑物结构五种类型

    2.建筑测量图如何看

    3.测量图案例解析


    08


    数据误差计算

    1.边长误差

    2.面积误差



    课 程 详 情


    主办方:兴广城、城智库

    课程费用:699元

    课程时长:课程共10个课时,共24个知识点


    授 课 项 目


    【特别说明】

    1.本文中的课程均为虚拟服务内容,一旦购买成功后将不接受退款请求,请您理解;

    2.对本节课程有任何疑问或者想了解更多的详情,请联系城智库服务经理17665748347(微信同号)。

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    课时:10
  • 投拓课-资深村

    改投拓是如何做项目的



    课 程 大 纲


    01


    旧村改造如何做初步研判

    1.接触一条村,应该了解哪些事情,要什么数据

    2.这些数据应该怎么用

    3.初步经济测算要怎么算

    4.如何形成初步分析报告

    5.初步结论应该包含几个方面的内容

    02


    深入研判:深化版可研报告

    1.广州不同区村改的分析及建议

    2.上层规划对旧改的影响,关键注意几个方面

    3.厌恶型设施对村改的影响

    4.基础数据深入关注点:违建、共建房,留用地,区域国有用地等的分析处理

    5.三区四线对村改的影响

    03


    深入研判,投拓应该做哪几件事

    1.改造思路分析-涉及拟定改造范围、调控规、补录图版等

    2.经济效益分析的四个方面-成本、收入、投资收益等

    3.风险披露应包含几个方面

    4.未来工作计划的安排

    04


    关系村改成败必知的21项尽职调查

    1.21项尽职调查的内容

    2.关键5项尽调的分析

    3.村内人际情况对项目成败的影响

    4.历史遗留问题对项目成败的影响

    05


    村改如何算好经济账-经济测算(一)

    1.建筑数据要按几层纳入计算

    2.公建配套比例用8%还是11%计算更有效

    3.广州不同区融资低价计算方式的选择

    4.其他成本最该关注的几部分

    06


    村改如何算好经济账-经济测算(二)

    1.融资面积的计算

    2.融资面积中住宅和商业的分配计算

    3.利润估算的两种情况

    4.结余面积是否应纳入考虑

    07


    揭开平台公司神秘的面纱-详情披露

    1.平台公司的关键价值,不要用错平台公司

    2.知己知彼,了解平台公司的长处和不足

    3.平台公司的类型,按需选择合作

    4.与平台公司的合作方式及资金往来处理

    08


    平台公司合作避免入坑须知

    1.如何判断平台公司是否有实力

    2.清晰判断平台公司的合作背景

    3.和平台公司的合作条件设置,规避风险

    4.如何做好合作的退出机制



    课 程 详 情


    主办方:兴广城、城智库

    课程费用:899元

    课程时长:课程共8个课时,共34个知识点



    授 课 项 目


    【特别说明】

    1.本文中的课程均为虚拟服务内容,一旦购买成功后将不接受退款请求,请您理解;

    2.对本节课程有任何疑问或者想了解更多的详情,请联系城智库服务经理17665748347(微信同号)。

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    课时:8
  • 旧村改造合作企业引入精讲


    课 程 大 纲


    01


    合作企业引入变化历程

    1.合作社引入有何意义

    2.2011年至今引入方式有何变化

    3.引入节点三大变化

    4.目前的引入节点


    02


    合作意向企业引入

    1.合作意义企业引入意义

    2.企业引入十大流程

    3.引入条件要求

    4.引入条件要求具体案例

    5.各区对意向企业引入的态度

    6.引入失败的案例


    03


    正式合作企业引入

    1.正式合作企业引入流程

    2.各区一如资质条件要求

    3.正式合作企业引入案例

    4.各区引入有何特殊要求

    5.企业引入失败案例


    04


    两种合作企业竞拍方式

    1.资格预审

    2.竞价


    05


    合作企业招标表决主体的选定

    1.表决主体和事项

    2.表决主体的产生

    3.表决主体选定案例分享


    06


    准入条件设置

    1.空间确定

    2.条件案例

    3.证明文件


    07


    合作企业引入后续工作

    1.三大重要事项

    2.设立监管账户

    3.监管资金要求

    4.资金支付流程



    课 程 详 情


    主办方:兴广城、城智库

    课程费用:899元

    课程时长:课程共10个课时,共27个知识点



    授 课 项 目


    【特别说明】

    1.本文中的课程均为虚拟服务内容,一旦购买成功后将不接受退款请求,请您理解;

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    课时:10
  • 旧村签约、动迁清拆系统梳理



    课 程 大 纲


    01


    动迁工作的特点

    1.对4个群体的意义


    02


    集体物业动迁签约

    1.工作开展流程

    2.筹备工作

    3.消息发布、数据核算工作

    4.评估、签约付款工作

    5.税务清算、拆平围蔽工作


    03


    住宅动迁签约

    1.工作开展流程

    2.动员、讲解工作

    3.资料提交、数据确认工作

    4.签约、付款、收尾工作


    04


    改造中村民态度类型

    1.七大类各自占比

    2.各节点、各类村民变化趋势


    05


    项目部动迁前准备工作

    1.项目部架构、资源完备

    2.资金筹备

    3.现场管理

    4.公司内部与村集体协议一致

    5.职责明确及原则


    06


    动迁过程注意事项

    1.八大方面



    课 程 详 情



    主办方:兴广城、城智库

    课程费用:899元

    课程时长:课程共10个课时,共18个知识点

    课程礼包:

    1、全年无限次视频课程回放

    2、讲师拆解城市更新丰富经验分享

    3、课程课件PDF文件



    授 课 项 目


    【特别说明】

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    课时:10
  • 用地报批及回迁分房实务指引


    课 程 大 纲


    01


    用地报批

    1.政府审核流程

    2.四大类型条件及开展时间

    3.土地转性开展流程

    4.拆平后报批工作开展思路


    02


    土壤环境调查

    1.开展依据、时间及政策依据

    2.重点调查类型、行业、物资

    3.总体工作流程

    4.初步调查工作流程

    5.注意事项


    03


    回迁分房

    1.回迁相关事项及开展流程

    2.摇珠分房操作流程



    课 程 详 情


    主办方:兴广城、城智库

    课程费用:699元

    课程时长:课程共5个课时,共11个知识点



    授 课 项 目



    【特别说明】

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    课时:5
  • 旧厂改造系统操作解读


    课 程 大 纲


    01


    改造要求

    1.可改造及范围

    2.不可改造范围


    02


    改造类型

    1.三种土地处置模式

    2.六种改造方式

    3.改造方式选择的影响条件

    4.政府收储补偿出让金计算

    5.自行改造补缴出让金计算


    03


    转化报批实操流程

    1.自行改造项目流程

    2.政府收储项目流程

    3.收储项目补偿款获取流程


    04


    关键节点

    1.转化关键节点

    2.平台费支付节点


    05


    税收要点

    1.增值税

    2.土增税

    3.所得税

    4.契税


    06


    拓展及测算经验

    1.拓展4个注意事项

    2.测算其他费用及时间预估



    课 程 详 情


    主办方:兴广城、城智库

    课程费用:1298元

    课程时长:课程共7个课时,共18个知识点



    授 课 项 目


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    课时:6
  • 项目立项申报实务操作指引



    课 程 大 纲


    01


    标图建库基本概念

    ①标图建库的定义

    ②标图建库有何作用

    ③标图建库相关政策


    02


    标图建库——入库标准

    六个正常入库条件

    八种特殊入库情形

    四种不得入库情况


    03


    标图建库——流程及类型案例

    动态调整申请流程

    动态调整案例讲解

    申请材料要求

    ④资料准备注意事项


    04


    改造范围的划定

    范围划定具体流程

    改造范围划定思路


    05


    建改造意愿表决要求

    意愿表决有何意义与作用

    意愿表决具体内容

    表决主体及通过率

    ④意愿表决要求的旧政策


    06


    意愿表决工作流程及经验

    工作流程

    ②经验分享


    07


    纳入年度计划的目的及流程

    纳入年度计划的目的

    ②纳入年度计划的流程


    08


    计划申报变化历程

    项目计划申报一年一变

    ②项目计划申报调整条件要求



    课 程 详 情


    主办方:兴广城、城智库

    课程费用:799元

    课程时长:课程共8个课时,共21个知识点



    授 课 项 目





    拓 展 学 习


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    三、数据调查

    四、合作企业引入

    五、方案编制

    六、旧村签约、动迁清拆工作

    七、用地报批及回迁分房

    八、旧厂改造

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    课时:8
学习目标
学习公告
专栏概览

特别说明

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