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城市更新土地整备与成本测算融资地价
专栏
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专栏 课程:2门,试卷:0份,商品:0件
  •  课程背景




    旧改项目周期长,受政策影响大,因此旧改项目前期成本管控及测算分析十分关键,地价是旧村改造投资拓展阶段测算、转化前期经济可行和方案报批实施中是最重要的因素,直接影响项目的融资量和项目经济测算结果,合理地价是旧改中关键的一环。“三道红线”管控下,理解城市政策体系下的旧改成本测算及融资地块定价逻辑,做好前期投资研判,对企业提升核心竞争力,抢占广州旧改市场及推进项目转化具有重要意义。据此,兴广城打造广州旧村与旧城改造成本测算与融资地价-精品线上课程,为旧改同仁献智献策。通过学习本课程,了解政策体系下的旧改成本测算逻辑,掌握旧改项目前期风险识别和投资研判
    适用人群


     


    致力布局旧改市场的开发商;
    城市更新项目成本、投拓、转化、规划部门从业者;
    城市更新平台咨询服务商。




    课程收益


     


    通过课程学习城市更新政策体系下的旧改成本测算逻辑,掌握旧改项目前期风险识别和投资研判,提升企业在广州旧改市场的竞争力,同时提高项目实施阶段的盈利。


    讲师介绍


     


    林老师:
    从事城市更新改造工作超过10年,熟悉城市更新、国土、规划相关政策,对城市更新项目从前期研判、数据调查、方案编制、用地报批及项目供地有着系统的认识。
    在旧改土地整备方面经验丰富,负责广州市各区超过20个旧村改造项目的土地整备方案编制工作,其中已批复的项目超过5个。




    课纲介绍



    一、旧村与引旧城改造经济原理

    1.旧村改造成本构成
    2.旧城改造成本构成
    3.复建融资规模测算


    二、旧村改造成本政策演变

    1. 演变历程(3阶段)
    2. 政策对比解析


    三、旧村现行改造成本政策解析

    1. 前期费用
    2. 拆迁费用
    3. 其他费用、不可预见费、奖励、出让金及专项成本如何定?
    4. 旧改核心建设成本与实际建设成本对比


    四、旧城现行改造成本政策解析

    1.旧城改造成本核算模式
    2.旧村与旧城复建费用对比


    特别说明

    1.本文中的课程均为虚拟服务内容,一旦购买成功后将不接受退款请求,请您理解;

    2.对本节课程有任何疑问或者想了解更多的详情,请联系城智库服务经理:19128689284。

    微信图片_20200703121930.jpg


    课时:1



  •  课程背景



    “旧村”改造本质为土地的一级开发,关键就在于土地整备,从集体农用地转化为国有建设用地,是旧改企业的新课题,但同时也是决定项目“快与慢”“生与死”的重要环节。因此,如何快速有效推进,成为旧改领域关注焦点。


    据此,兴广城打造城市更新土地整备重点难点解析-精品线上课程,为旧改同仁献智献策。


    通过学习本课程,了解土地整备工作全流程及重点难点的解决方案。






    适用人群



    1.旧改企业技术管理人员;
    2.旧改投拓、转化阶段从业者;
    3.为企业进行城市更新测量、规划服务的机构。







    课程亮点



    1.10年实操案例实战分享;
    2.剖析土地整备工作深刻内涵;
    3.厘清实际工作过程的重点难点;
    4.给予切实可行的解决路径。






    讲师介绍



    林老师:从事城市更新改造工作超过10年,熟悉城市更新、国土、规划相关政策,对城市更新项目从前期研判、数据调查、方案编制、用地报批及项目供地有着系统的认识。


    在旧改土地整备方面经验丰富,负责广州市各区超过20个旧村改造项目的土地整备方案编制工作,其中已批复的项目超过5个。






    课纲介绍




    1. 关于土地整备

      1.1土地整备的内涵
      1.2土地整备相关政策梳理
      1.3新形势下的土地整备
      1.4土地整备趋势的思考
      1.5土地整备成果的要求

      2.土地整备工作前期重点

      2.1改造范围的划定
      2.2几类改造范围的关系
      2.3权籍调查与勘测定界
      2.4整合用地的考虑
      2.5图斑审查与补录

      3.土地整备类型与方式探讨

      3.1集体建设用地的整备
      3.2集体农用地的整备
      3.3国有建设用地的整备
      3.4土地整备方式

      4.用地手续的重点难点
      4.1完善转用手续
      4.2集体转国有手续
      4.3农转用手续
      4.4耕地占补平衡
      4.5占用林斑手续

      5.土规规模与建设用地指标

      5.1修改土规的几种可能性
      5.2建设用地指标的来源
      5.3复垦腾挪、
      5.4国土空间规划的衔接


    特别说明

    1.本文中的课程均为虚拟服务内容,一旦购买成功后将不接受退款请求,请您理解;

    2.对本节课程有任何疑问或者想了解更多的详情,请联系城智库服务经理:19128689284。

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    课时:1
学习目标
学习公告
专栏概览

特别说明

1.本文中的课程均为虚拟服务内容,一旦购买成功后将不接受退款请求,请您理解;

2.对本节课程有任何疑问或者想了解更多的详情,请联系城智库服务经理:19128689284。

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