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    旧改中企业法务的职责、定位与自我修养

    旧改中企业法务的职责、定位于自我修养课 程 大 纲01职责-专业旧改项目风控体系建立1.政策上有哪些关注点2.应该关注项目哪些问题3.对村集体方面应该关注哪些问题4.怎样才能做好平台公司风险防控02定位-坚守风控底线,促成交易1.为何说法务的定位就是吕布战四英(政府、村集体、平台公司、投资部门)2.如何坚守底线3.法务在促成交易上的作用03自我修养1.为何要自我修养2.如何自我修养课 程 详 情主办方:兴广城、城智库课程免费课程时长:课程共1个课时,共8个知识点栏 目 介 绍《更新咗未呀》是由兴广城城智库推出的一栏专门直播宣传城市更新领域相关知识内容的节目。本栏目将围绕城市更新项目投资拓展、转化实施、后期运营、财税融资及法律风控等5大知识板块,由讲师结合政策和实操直播分享城市更新项目及其与其它房地产相关项目相融合的全产业链专业知识,包括全面改造及微改造的旧城镇、旧厂房、旧村庄城市更新项目,以及城市更新+土地整备、特色小镇、勾地项目的整体开发运营知识。【特别说明】1.本文中的课程均为虚拟服务内容,一旦购买成功后将不接受退款请求,请您理解;2.对本节课程有任何疑问或者想了解更多的详情,请联系城智库服务经理19128689284。
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    国土空间规划下城市更新的机遇与挑战

    国土空间规划下城市更新的机遇与挑战课 程 大 纲01行业背景解读1.中国经济——经历无数次狂风骤雨,大海依旧在那儿2.新型城镇化与乡村振兴——双轮驱动,和而不同3.城市发展——创新让城市更美好4.存量时代5.生态文明6.大背景下的机遇与挑战02国土空间规划体系建立1.国土空间规划发展时间轴线2.部门整合,自然资源部资源部成立3.规划新理念4.国土空间规划体系确立——从多部门多规划到国土空间规划体系5.国土空间规划的底线6.国土空间规划实施监管——国土空间用途怎么管7.空间管制03城市更新的发展态势1.中国城市更新发展历程2.城市更新的延展3.城市更新难点4.城市更新发展趋势04原有规划体系对城市更新的影响05国土空间规划城市更新的机遇与挑战【特别说明】1.本文中的课程均为虚拟服务内容,一旦购买成功后将不接受退款请求,请您理解;2.对本节课程有任何疑问或者想了解更多的详情,请联系城智库服务经理17665748347(微信同号)。
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    产业导向下的“工改”商机—详情疫情后的“工改工”

    产业导向下的“工改”商机详解疫情后的“工改工”课 程 大 纲1. 新冠疫情——一场对实业有深远影响的旷世危机2. 疫情过后的产业格局3. 政府出台工改新政,机遇下的战略选择4. 工业园区改造的应对之策5. 村级工业园改造的N种模式6. 工改空间设计的4大维度课 程 详 情主办方:兴广城、城智库课程费用:99元课程时长:课程共1个课时,共6个知识点栏 目 介 绍《更新咗未呀》是由兴广城城智库推出的一栏专门直播宣传城市更新领域相关知识内容的节目。本栏目将围绕城市更新项目投资拓展、转化实施、后期运营、财税融资及法律风控等5大知识板块,由讲师结合政策和实操直播分享城市更新项目及其与其它房地产相关项目相融合的全产业链专业知识,包括全面改造及微改造的旧城镇、旧厂房、旧村庄城市更新项目,以及城市更新+土地整备、特色小镇、勾地项目的整体开发运营知识。第二季度《更新左未呀》栏目排期【特别说明】1.本文中的课程均为虚拟服务内容,一旦购买成功后将不接受退款请求,请您理解;2.对本节课程有任何疑问或者想了解更多的详情,请联系城智库服务经理19128689284。
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    城市更新项目重要节点解析

    城市更新项目重要节点解析栏 目 介 绍《更新咗未呀》是由兴广城城智库推出的一栏专门直播宣传城市更新领域相关知识内容的节目。本栏目将围绕城市更新项目投资拓展、转化实施、后期运营、财税融资及法律风控等5大知识板块,由讲师结合政策和实操直播分享城市更新项目及其与其它房地产相关项目相融合的全产业链专业知识,包括全面改造及微改造的旧城镇、旧厂房、旧村庄城市更新项目,以及城市更新+土地整备、特色小镇、勾地项目的整体开发运营知识。第一季度《更新左未呀》栏目排期【特别说明】1.本文中的课程均为虚拟服务内容,一旦购买成功后将不接受退款请求,请您理解;2.对本节课程有任何疑问或者想了解更多的详情,请联系城智库服务经理17665748347(微信同号)。
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    拆迁补偿签约过程中的那些事

    拆迁补偿签约过程中的那些事课 程 详 情主办方:兴广城、城智库课程费用:99元课程时长:课程共1个课时,共7个知识点栏 目 介 绍《更新咗未呀》是由兴广城城智库推出的一栏专门直播宣传城市更新领域相关知识内容的节目。本栏目将围绕城市更新项目投资拓展、转化实施、后期运营、财税融资及法律风控等5大知识板块,由讲师结合政策和实操直播分享城市更新项目及其与其它房地产相关项目相融合的全产业链专业知识,包括全面改造及微改造的旧城镇、旧厂房、旧村庄城市更新项目,以及城市更新+土地整备、特色小镇、勾地项目的整体开发运营知识。第二季度《更新左未呀》栏目排期【特别说明】1.本文中的课程均为虚拟服务内容,一旦购买成功后将不接受退款请求,请您理解;2.对本节课程有任何疑问或者想了解更多的详情,请联系城智库服务经理17665748347(微信同号)。
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    房地产企业初进城市更新项目的法律事务与风险

    房地产企业初进城市更新项目的法律事务与风险项 目 履 历专注城市更新、“三旧”改造、产业园开发、土地、房地产领域、投融资、资本资产市场诉讼、非诉项目处理。同时为广州市电视台特邀律师、广东省工会特聘律师。项目案例:· 广州市增城誉山国际开发项目,涉案标的额超100亿元· 广州华夏世嘉欢乐世界大型主题乐园开发项目,涉案标的额约5亿元· 恒天地产关于广东省茂名市站南片区的“三旧”改造项目,涉案标的额超50亿元· 武汉高尔夫城市花园房地产项目整体转让案,涉案标的额约10亿元·  广州市圣捷贸易公司合作开发房地产案,涉案标的额约1.3亿元·  香港中联资控股公司收购宁波倍速科技园企业案,涉案标的约2.3亿元·  广东省石油企业集团属下全省分公司的资产重组项目· 深圳佳兆业地产集团收购成都双流县274亩土地使用权案,涉案标的4.4亿元·  广州新邦贸易公司收购常德市50亩土地使用权案,涉案标的约7000万元·  广州新邦贸易公司“亚洲金融中心”商品房买卖合同纠纷案,涉案标的6000万元·  广州市波普技术开发实业公司股东承担清算义务纠纷案·   中山市君悦房地产开发公司与小业主退房纠纷集体诉讼案·   广州富利经贸公司合作购买土地纠纷案,涉案标的约1100万元·  武汉天天好生物制品公司产品销售合同纠纷案,涉案标的约1800万元·   广州海珠区琶洲磨碟沙“风浦西苑”项目二期整体收购、融资、开发法律服务·   广州荔湾区龙津东路“新锦龙大厦”项目整体收购、融资、开发法律服务·   广州市海珠区江南大道“海逸花园”三期项目整体转让、开发法律服务·   广州市荔湾区大坦沙土地使用权转让整体法律服务·   广东省援疆喀什新丝路项目设立、运营整体法律服务课 程 大 纲1.初进城市更新项目需了解的规范性文件与常用工具;2.广州市城市更新中的各个主体简述;3.房企成为合作意向企业或正式合作企业前的各类法律活动;4.房企成为合作意向企业或正式合作企业的流程与法律风险;5.城市更新项目前期一些法律纠纷问题。课 程 详 情主办方:兴广城、城智库课程费用:169元课程时长:课程共1个课时,共5个知识点栏 目 介 绍《更新咗未呀》是由兴广城城智库推出的一栏专门直播宣传城市更新领域相关知识内容的节目。本栏目将围绕城市更新项目投资拓展、转化实施、后期运营、财税融资及法律风控等5大知识板块,由讲师结合政策和实操直播分享城市更新项目及其与其它房地产相关项目相融合的全产业链专业知识,包括全面改造及微改造的旧城镇、旧厂房、旧村庄城市更新项目,以及城市更新+土地整备、特色小镇、勾地项目的整体开发运营知识。第二季《更新左未呀》直播栏目排期【特别说明】1.本文中的课程均为虚拟服务内容,一旦购买成功后将不接受退款请求,请您理解;2.对本节课程有任何疑问或者想了解更多的详情,请联系城智库服务经理17665748347(微信同号)。
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    城市更新项目投拓与税务

    城市更新项目投拓与税务课 程 大 纲01城市更新项目投测税务处理概述02留用地开发税务处理的投测影响1.留用地合作开发2.村企合作改造之土地整理后租赁经营3.留用地开发税务问题4.留用地税务处理的抽测影响03股权架构税务处理的投测影响1.复建成本分配的投测影响2.二级项目公司是否产生亏损?3.土地增值税的税负是否发生变化?4.合并清算与分别清算04复建支出税务处理的投测影响1.复建物业增值税处理原则2.视同提供建筑服务计税依据3.复建物业视同销售定价的投测影响4.复建物业预缴税款的投测影响5.复建支出抵减销售额风险6.复建成本归类分摊的投测影响05融资业务税务处理的投测决1.更新贷款利息支出税务处理的投测影响2.银行保函履约手续税务处理的投测影响课 程 详 情主办方:兴广城、城智库课程费用:199元课程时长:课程共5个课时,共16个知识点栏 目 介 绍《更新咗未呀》是由兴广城城智库推出的一栏专门直播宣传城市更新领域相关知识内容的节目。本栏目将围绕城市更新项目投资拓展、转化实施、后期运营、财税融资及法律风控等5大知识板块,由讲师结合政策和实操直播分享城市更新项目及其与其它房地产相关项目相融合的全产业链专业知识,包括全面改造及微改造的旧城镇、旧厂房、旧村庄城市更新项目,以及城市更新+土地整备、特色小镇、勾地项目的整体开发运营知识。第二季度《更新左未呀》栏目排期【特别说明】1.本文中的课程均为虚拟服务内容,一旦购买成功后将不接受退款请求,请您理解;2.对本节课程有任何疑问或者想了解更多的详情,请联系城智库服务经理19128689284。
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    【仅限2020/9/11前购买用户观看】二、旧改项目拓展三式

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    特别企划直播节目

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    一、投拓课-资深村改投拓是如何做项目的

    投拓课-资深村改投拓是如何做项目的课 程 大 纲01旧村改造如何做初步研判1.接触一条村,应该了解哪些事情,要什么数据2.这些数据应该怎么用3.初步经济测算要怎么算4.如何形成初步分析报告5.初步结论应该包含几个方面的内容02深入研判:深化版可研报告1.广州不同区村改的分析及建议2.上层规划对旧改的影响,关键注意几个方面3.厌恶型设施对村改的影响4.基础数据深入关注点:违建、共建房,留用地,区域国有用地等的分析处理5.三区四线对村改的影响03深入研判,投拓应该做哪几件事1.改造思路分析-涉及拟定改造范围、调控规、补录图版等2.经济效益分析的四个方面-成本、收入、投资收益等3.风险披露应包含几个方面4.未来工作计划的安排04关系村改成败必知的21项尽职调查1.21项尽职调查的内容2.关键5项尽调的分析3.村内人际情况对项目成败的影响4.历史遗留问题对项目成败的影响05村改如何算好经济账-经济测算(一)1.建筑数据要按几层纳入计算2.公建配套比例用8%还是11%计算更有效3.广州不同区融资低价计算方式的选择4.其他成本最该关注的几部分06村改如何算好经济账-经济测算(二)1.融资面积的计算2.融资面积中住宅和商业的分配计算3.利润估算的两种情况4.结余面积是否应纳入考虑07揭开平台公司神秘的面纱-详情披露1.平台公司的关键价值,不要用错平台公司2.知己知彼,了解平台公司的长处和不足3.平台公司的类型,按需选择合作4.与平台公司的合作方式及资金往来处理08平台公司合作避免入坑须知1.如何判断平台公司是否有实力2.清晰判断平台公司的合作背景3.和平台公司的合作条件设置,规避风险4.如何做好合作的退出机制课 程 详 情主办方:兴广城、城智库课程费用:899元课程时长:课程共8个课时,共34个知识点授 课 项 目【特别说明】1.本文中的课程均为虚拟服务内容,一旦购买成功后将不接受退款请求,请您理解;2.对本节课程有任何疑问或者想了解更多的详情,请联系城智库服务经理17665748347(微信同号)。
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    城市更新税收政策解读、优惠适用和难点疑点

    城市更新税收政策解读、优惠适用和难点疑点01广东省“三旧”改造税收指引1.是否适用所有全部城市更新类型?2.在多年后清算阶段仍然得到认可?3.《指引》的关键要点是什么?4.《指引》能否提炼出来更有效、更灵活地应用于税收筹划?5.是否需要其他辅助措施以防止和消除税局质疑和税务争议?02第一季度《更新左未呀》栏目排期【特别说明】1.本文中的课程均为虚拟服务内容,一旦购买成功后将不接受退款请求,请您理解;2.对本节课程有任何疑问或者想了解更多的详情,请联系城智库服务经理19128689284。
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    旧村改造合作企业引入实操解析

    旧村改造合作企业引入实操解析课 程 大 纲1.合作企业政策的缘起由来2.成为合作企业的必要性3.政策现状及操作情况4.合作企业引入流程和要求5.未来合作企业引入变化趋势栏 目 介 绍《更新咗未呀》是由兴广城城智库推出的一栏专门直播宣传城市更新领域相关知识内容的节目。本栏目将围绕城市更新项目投资拓展、转化实施、后期运营、财税融资及法律风控等5大知识板块,由讲师结合政策和实操直播分享城市更新项目及其与其它房地产相关项目相融合的全产业链专业知识,包括全面改造及微改造的旧城镇、旧厂房、旧村庄城市更新项目,以及城市更新+土地整备、特色小镇、勾地项目的整体开发运营知识。第一季度《更新左未呀》栏目排期【特别说明】1.本文中的课程均为虚拟服务内容,一旦购买成功后将不接受退款请求,请您理解;2.对本节课程有任何疑问或者想了解更多的详情,请联系城智库服务经理19128689284。
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