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  • “三旧”改造如何巧用相关税收政策节税和规避风险

    “三旧”改造如何巧用相关税收政策节税和规避风险精品专栏课适用人群1.房地产企业中高层/项目管理人员2.房产相关财务,办税人员3.城市更新行业相关的投拓岗/财务岗工作人员课 程 亮 点1. 快速熟悉“三旧”改造涉税的税务风险控制。2. 广深惠等数个城市实操案例解析4. 领悟税收政策精髓,不同情境拆解变化政策,使企业利润最大化5. 准确测算投资利润,提升投资回报专栏 大 纲一新版2021年《广州市城市更新税收指引》全解析1.1 完善了征求意见稿哪些内容?1.2 哪类场景需要特别关注?1.3 土增税税收规定有哪些变化?1.4 招拍挂重点需要关注哪一类?二精读《广东省“三旧”改造税收指引》2.1 3种政府主导模式详解2.2 政府与市场合作主导模式解析2.3 4种市场主导改造模式分析三市场方主导模式的税务风险控制3.1 农村集体自改模式3.2 村企合作模式3.3 原土地使用权人自改模式3.4 企业收购改造模式(3大案例)四政府和市场方合作模式的税务风险控制4.1 毛地出让方式引入社会力量实施改造模式涉及各方的的税务风险控制4.2 土地整理模式涉及各方的税务风险控制(3大案例)五政府主导模式的税务风险控制5.1 政府收储模式5.2 政府统租模式5.3 综合整治(政府出资)模式(3大案例)【特别说明】1.本文中的课程均为虚拟服务内容,一旦购买成功后将不接受退款请求,请您理解;2.对本节课程有任何疑问或者想了解更多的详情,请联系城智库服务经理:19128689284。【版权声明】本课程版权归提供者所有,仅限个人学习,严禁任何形式的录制、传播和账号分享。一经发现,平台将依法保留追究权,情节严重者将承担法律责任。
  • 前期服务公司核心事项要点-精品课

    课程适用人群城市更新前期服务公司的小白,城市更新前期服务公司的投资岗、法务岗工作人员,房企投资岗和法务岗的工作人员,已具备一定城市更新投资逻辑基础需完善整体逻辑思维的房企人员,有意向进入旧村改造方面的外行人士。课程目标掌握旧村改造项目前期服务公司的注意要点事项,掌握整体投资逻辑及法务风控。课程亮点1、基于数十个城市更新的前期法律服务的经验总结;2、10家以上TOP房企的合作协议模板提炼;3、全网首个关于城市更新前期服务的课程;4、直击前期服务公司的痛点难点。讲师介绍邝敏维多年城市更新、房地产企业法律服务经验,曾负责广州市某区首个旧村改造项目,全程推动项目介入,目前至拆迁补偿协议签署阶段,拆补协议签署率已超过90%;熟悉广州和佛山的旧改政策与操作路径,共经手10多个广州旧村及若干佛山区域项目的前期服务企业法律服务工作,现为广东卓信律师事务所城市更新法律业务部负责人,具备丰富的城市更新实际操作和法律服务经验。一前期服务公司应如何判断项目1、政策方面旧村改造项目的推进节奏旧村改造项目的推进节点2、项目方面二十项尽职调查内容实际案例介绍二如何让开发商觉得项目及公司靠谱1、股东的背景、资金实力开发商如何判断股东的背景实力实际案例讲解2、对村的把控程度开发商如何判断对村的把控力实际案例讲解3、对当地政府的熟悉程度前期服务公司对当地政府熟悉程度的要求三合作协议风险防范1、数据确认兜底哪些方面涉及数据兜底条款分析数据确认兜底的意义2、拆迁进度兜底拆迁进度兜底的必要性分析实际案例讲解3、工作内容明确分析工作内容条款的合理安排实际案例讲解4、违约责任条款分析违约责任条款的合理安排实际案例讲解5、合作对价分析工作费用由谁承担?如何承担分析合作费用支付节点如何确定6、股权合作分析股权合作的模式及利弊实际案例讲解7、股东个人担保分析股东个人担保的合理性实际案例讲解8、公司僵局条款分析公司僵局条款的合理性分析公司僵局条款的安排四前期服务公司的定位1、分析前期服务公司和开发商的关系2、分析前期服务公司的稀缺性3、分析前期服务公司和开发商均应有的合作态度【特别说明】1.本文中的课程均为虚拟服务内容,一旦购买成功后将不接受退款请求,请您理解;2.本次课程为城智库与平台独家签约,未经允许不得以任何形式在其他平台传播、售卖,一经发现将追究相关法律责任;3.对本节课程有任何疑问或者想了解更多的详情,请联系城智库服务经理17665748347(微信同号)。
  • 流程指引

    【特别说明】1.本文中的课程均为虚拟服务内容,一旦购买成功后将不接受退款请求,请您理解;2.对本节课程有任何疑问或者想了解更多的详情,请联系城智库服务经理:19128689284。
  • 城市更新土地整备与成本测算融资地价

    【特别说明】1.本文中的课程均为虚拟服务内容,一旦购买成功后将不接受退款请求,请您理解;2.对本节课程有任何疑问或者想了解更多的详情,请联系城智库服务经理:19128689284。【版权声明】本课程版权归提供者所有,仅限个人学习,严禁任何形式的录制、传播和账号分享。一经发现,平台将依法保留追究权,情节严重者将承担法律责任。
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  • 2021年城市更新内参(共12期)

    《城市更新内参》诞生于2019年9月,目前已经更新到第十三期,总付费用户达到了2000多名,每月更新一期,每期我们会更新当下的最新政策和最新的行业进程、企业动态。同时按热门专题(政策解读/市场洞悉/探索与分享/学习拓展)进行优质的内容整合展示,为大家节省甄选资料时间的同时了解行业,提升自我能力!无论是城市更新典型案例解析还是城市更新最新政策解析,或者是行业内最新动态,您都能在城市更新内参中找到!  城市更新内参  收益:每月更新一期,精准的行业资讯、深度政策解读、前沿行业观点、精品案例解析、掌握一手行业动态,了解更新资讯。城更内参扫码订阅
    ¥1176.00 0人学习
  • 2020年大湾区城市更新行业发展报告(纸质版订购)

    目录内容一、政策篇以穗莞两地为例,洞察湾区城市更新政策新风向二、项目篇湾区更新改造项目年度盘点,井喷式爆发背后的奥义三、企业篇更新改造项目的借鉴之路四、更新内参4.1广州黄埔区和白云区的旧改,是两个极端吗?4.2入侵广州旧改,外来房企如何弯道超车?4.3旧改拆迁谈判难?权属人十大不为了解的核心诉求4.4杨箕村旧改往事:一场99%对1%的拆迁4.5详解东莞市关于加快镇村工业园改造提升的实施意见4.6全面解析东莞工改困局:M1还是M0的两难选择4.7各路房企押注东莞旧改,激烈厮杀背后的逻辑4.8东莞“单一主体”拆迁补偿环节简析附篇现行政策体系核心文件参考交流订购详情1、点击下方“立即报名”即可订购2、付款后凭支付凭证联系“周采洁”领取电子版扫码备注:行业报告联系人:周采洁(电话17665748347)
    ¥198.00 0人学习
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研修班

  • 研修班-年会员套餐(广州旧改专题)

    报名咨询微信扫码备注:“报名课程” *城市更新培训课程报名费用偏高,请知悉!非诚勿扰!
    ¥15800.00 0人学习
  • 2021东莞旧改新政下的疑难杂症解决方案

    东莞旧改始于2009年底,高速发展于2020年,至今11年有余11年来,从村企合作改造到单一主体挂牌招商11年来,从遍地开花到偏重产业发展11年来,从全面招引前期服务商到限制单元划定申报,启动“头雁计划”11年来,从探索到高速发展再到高质量发展政策层出不穷,企业之间竞争愈发激烈据此,兴广城组织政、企、学、研等多方机构力量深入东莞旧改一线调研走访超50个项目30多场线下交流活动,与300多旧改同行进行深入探讨整理归纳出当前东莞旧改房企遇到的各种疑难杂症协同旧改头部企业、咨询机构实操中高管为讲师编制教案精选10多个经典旧改案例进行分享开发出本套课程《2021东莞旧改新政下的疑难杂症解决方案》抛开花里胡哨,我们只求6个字-务实、落地、实操,我们希望可以打造广州本地旧改的最靠谱课程班,为旧改同仁献智献策。   培训对象   1、房企与区国企的中高管人群;2、房企与区国企的相关职能部门人员;3、有旧村资源关系的前期公司;4、旧改相关的法律、税务、规划等咨询公司;5、其他有意向介入旧村项目的企业。   学员需知    1、开课前分享电子版课件预习,现场提供纸质版讲义做笔记。 2、建立城市更新“学员群”,开启线上答疑交流,资源整合。 3、“学员群”内分享授课中的对应政策及资料内容,巩固学习。 4、与讲师近距离沟通提问,与旧改同行交流互动,链接各方资源!报名方式微信扫码报名备注:“报名课程” *城市更新培训课程报名费用偏高,请知悉!非诚勿扰!
    ¥13800.00 0人学习
  • 2021年广州旧改新政下疑难杂症城市更新

    旧改因政策而生,因政策而变,不懂政策,难做旧改。十年,从“1+3”的政策体系到如今“1+1+N”政策体系;十年,从“一区一策”到“一村一策”;十年,从猎德杨箕到300多个项目遍地开花;广州旧改已近中程,各类政策层出不断,各种问题层出不穷。据此,兴广城组织政、企、学、研等多方机构力量研讨超100场;历时6个月,180多天,深入旧改一线调研走访超50个项目;整理归纳出旧改房企遇到的各种疑难杂症。同时精选品牌房企、咨询机构实操中高管为讲师编制教案,精选安排10多个项目案例,开发出本套课程《2021广州旧改新政下的疑难杂症解决方案》。抛开花里胡哨,我们只求6个字-务实、落地、实操,我们希望可以打造广州本地旧改的最靠谱课程班,为旧改同仁献智献策。兴广城,致力于陪伴开发商下一个十年的成长,这是我们的初心!本月课纲请联系下方采洁二维码获取↓↓↓   培训对象   1、房企与区国企的中高管人群;2、房企与区国企的相关职能部门人员;3、有旧村资源关系的平台公司;4、旧改相关的法律、税务、规划等咨询公司;5、其他有意向介入旧村项目的企业。   学员需知    1、开课前分享电子版课件预习,现场提供纸质版讲义做笔记。 2、建立城市更新“学员群”,开启线上答疑交流,资源整合。 3、“学员群”内分享授课中的对应政策及资料内容,巩固学习。 4、与讲师近距离沟通提问,与旧改同行交流互动,链接各方资源!报名方式微信扫码报名备注:“报名课程” *城市更新培训课程报名费用偏高,请知悉!非诚勿扰!
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  • 六、案例

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  • 五、用地报批与供地

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  • 四、第五阶段:拆迁阶段

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  • 四、第四阶段:招商阶段

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  • 四、第三阶段:方案阶段

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  • 四、第二阶段:立项阶段

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